12 Rue Albert Dory, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 463 €

de 3 477 € à 5 850 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Albert Dory, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 22.72 % à celui du n°12 bis et de 14.45 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 12 Rue Albert Dory, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Schuman.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Américains à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1077 mètres
- Collège Hector Berlioz à 489 mètres
- Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1075 mètres
- Lycée professionnel Michelet - Lycée du bâtiment et des travaux publics à 850 mètres
- Ecole maternelle publique La Barberie à 878 mètres
- Ecole primaire publique Longchamp à 346 mètres

Ventes au 12 Rue Albert Dory

Les 0 ventes au 12 Rue Albert Dory constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Albert Dory dans son marché local

Prix du 12 Rue Albert Dory par rapport à la voie

Sur Rue Albert Dory, le prix moyen des maisons s'établit à 5 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 12 Rue Albert Dory se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Albert Dory par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albert Dory se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 44.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place George Washington, 44100 Nantes(5,565 €)

Boulevard des Américains, 44100 Nantes(5,259 €)

Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes(4,881 €)

Rue de Bélanton, 44100 Nantes(4,838 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Albert Dory

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Albert Dory apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.