18 Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Dory, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 18.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 18 Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Schuman.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 1168 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 514 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 1165 mètres
- - Lycée professionnel privé St-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Dory
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Dory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Dory, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Dory dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Dory par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dory, le prix moyen des maisons s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 18 Rue Albert Dory se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Dory par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Albert Dory se situe 27.63 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 120.3 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
