25 Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Albert Dory, affiche un prix moyen de 5 331 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°23 et du 8.68 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 25 Rue Albert Dory, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Schuman.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Américains à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 898 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Albert Dory
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Albert Dory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Albert Dory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Albert Dory, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Dory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Albert Dory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Albert Dory dans son marché local
Prix du 25 Rue Albert Dory par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dory, le prix moyen des maisons s'établit à 5 191 €/m². Avec un prix moyen de 5 331 €/m², le 25 Rue Albert Dory se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Albert Dory par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Albert Dory se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 112.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
