74 Rue Albert Dory, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 398 €

de 2 870 € à 3 836 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 74 Rue Albert Dory, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 12.29 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.

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À propos du 74 Rue Albert Dory, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 18 parkings - 556 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000MY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rond-Point De Vannes à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Théophane Vénard à 323 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1172 mètres
- Ecole maternelle publique Les Plantes à 619 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Agnès à 379 mètres

Ventes au 74 Rue Albert Dory

Les 2 ventes au 74 Rue Albert Dory donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 novembre 2021

310 000 €(3 730 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.11 m²

74 Rue Albert Dory, 44100 Nantes

17 mars 2021

323 000 €(3 889 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•83.06 m²

74 Rue Albert Dory, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue Albert Dory dans son marché local

Prix du 74 Rue Albert Dory par rapport à la voie

Sur Rue Albert Dory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 74 Rue Albert Dory se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Albert Dory par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Albert Dory se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place George Washington, 44100 Nantes(3,412 €)

Boulevard des Américains, 44100 Nantes(3,709 €)

Rue de la Gaudinière, 44100 Nantes(3,532 €)

Rue de Bélanton, 44100 Nantes(3,707 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue Albert Dory

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Albert Dory apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.