29 Rue Alfred Riom, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Alfred Riom, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°31 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Alfred Riom, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 52 parkings - 1915 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 1066 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 512 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 105 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 290 mètres
Ventes au 29 Rue Alfred Riom
Les 8 ventes au 29 Rue Alfred Riom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Alfred Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Alfred Riom, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alfred Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Alfred Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Alfred Riom dans son marché local
Prix du 29 Rue Alfred Riom par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 29 Rue Alfred Riom se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Alfred Riom par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Alfred Riom se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Alfred Riom à Nantes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Alfred Riom est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
