5 Rue Alfred Riom, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alfred Riom, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alfred Riom, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 414 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamoricière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 936 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 546 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 161 mètres
Ventes au 5 Rue Alfred Riom
Les 4 ventes au 5 Rue Alfred Riom constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alfred Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alfred Riom, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alfred Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alfred Riom dans son marché local
Prix du 5 Rue Alfred Riom par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Riom, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 5 Rue Alfred Riom se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alfred Riom par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alfred Riom se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 21.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alfred Riom à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alfred Riom est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
