1 Rue Baron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Baron, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Baron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Congrès à 300 mètres
- - Nantes à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 694 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 625 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 496 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 851 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 184 mètres
Ventes au 1 Rue Baron
Une vente a été recensée au 1 Rue Baron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Baron, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Baron dans son marché local
Prix du 1 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 1 Rue Baron se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Baron se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Baron à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Baron est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
