2 Rue Baron, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 183 €

de 3 247 € à 4 965 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baron, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

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À propos du 2 Rue Baron, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 12 parkings - 406 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0011 - Feuille 000EI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Congrès à 298 mètres
- Nantes à 644 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 689 mètres
- Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 627 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 487 mètres
- Lycée général Clemenceau à 845 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 134 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 172 mètres

Ventes au 2 Rue Baron

Les 0 ventes au 2 Rue Baron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Baron dans son marché local

Prix du 2 Rue Baron par rapport à la voie

Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 Rue Baron se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baron se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Columelle, 44100 Nantes(4,114 €)

Rue de Saverne, 44100 Nantes(4,478 €)

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Cour Foucault, 44100 Nantes(3,976 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Baron

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baron apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.