16 Rue Baron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baron, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 235 mètres
- - Nantes à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 558 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 533 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baron, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baron dans son marché local
Prix du 16 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 16 Rue Baron se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baron se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.05 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baron à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baron est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
