18 Rue Baron, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Baron, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Baron, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aimé Delrue à 228 mètres
- - Nantes à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 547 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 526 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Emile Péhant à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Baron
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Baron, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Baron dans son marché local
Prix du 18 Rue Baron par rapport à la voie
Sur Rue Baron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 18 Rue Baron se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Baron par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Baron se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Baron à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Baron est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
