1 Rue Basile Valentin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Basile Valentin, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 et du 1.44 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Basile Valentin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 41 parkings - 632 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 754 mètres
- - Collège Chantenay à 826 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 383 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Basile Valentin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Basile Valentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Basile Valentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Basile Valentin, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basile Valentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basile Valentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Basile Valentin dans son marché local
Prix du 1 Rue Basile Valentin par rapport à la voie
Sur Rue Basile Valentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 1 Rue Basile Valentin se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Basile Valentin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Basile Valentin se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Basile Valentin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Basile Valentin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
