5 Rue Beauregard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Beauregard, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Beauregard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 186 mètres
- - Nantes à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 614 mètres
- - Collège privé Sainte Madeleine-La Joliverie à 952 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Beauregard, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Beauregard dans son marché local
Prix du 5 Rue Beauregard par rapport à la voie
Sur Rue Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 5 Rue Beauregard se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Beauregard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Beauregard se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 33.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Beauregard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Beauregard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
