3 Rue Belle Image, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Belle Image, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°4 bis et du 8.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Belle Image, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 271 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commerce à 227 mètres
- - Nantes à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 634 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 952 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 424 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 445 mètres
Ventes au 3 Rue Belle Image
Les 3 ventes au 3 Rue Belle Image donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Belle Image
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Belle Image, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belle Image
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Belle Image complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Belle Image dans son marché local
Prix du 3 Rue Belle Image par rapport à la voie
Sur Rue Belle Image, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 3 Rue Belle Image se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Belle Image par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Belle Image se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 25.87 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Belle Image à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Belle Image est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
