4 Rue Buffon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 807 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Buffon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 866 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 472 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 764 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 175 mètres
Ventes au 4 Rue Buffon
Une vente a été recensée au 4 Rue Buffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Buffon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 807 €/m², le 4 Rue Buffon se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Buffon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Buffon se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 23.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Buffon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Buffon est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
