21 Rue Chaptal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 3 971 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°19 et du 0.08 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chaptal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 542 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 781 mètres
- - Collège Chantenay à 781 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 387 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chaptal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 21 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 21 Rue Chaptal se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chaptal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Chaptal se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chaptal à Nantes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chaptal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
