2 Rue Charles Roger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Roger, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Roger, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Ingres à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1066 mètres
- - Collège La Durantière à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Roger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Roger, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Roger dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Roger par rapport à la voie
Sur Rue Charles Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 2 Rue Charles Roger se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Roger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Roger se situe 24.83 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Roger à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Roger est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
