2 Rue Chauvin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 862 €

de 4 346 € à 5 160 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Chauvin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 11.18 % à celui du n°3 et de 18.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Rue Chauvin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Aux, puis hôtel du 11e Corps d'Armée à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch Cathédrale à 33 mètres
- Nantes à 729 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 677 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 636 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 310 mètres
- Lycée général Clemenceau à 506 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 419 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pierre à 162 mètres

Ventes au 2 Rue Chauvin

Les 0 ventes au 2 Rue Chauvin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Chauvin dans son marché local

Prix du 2 Rue Chauvin par rapport à la voie

Sur Rue Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 2 Rue Chauvin se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chauvin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chauvin se situe 37.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 34.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Tournefort, 44100 Nantes(4,624 €)

Rue Portail, 44100 Nantes(4,275 €)

Rue du Roi Albert, 44100 Nantes(3,935 €)

Rue de l'Evêché, 44100 Nantes(4,482 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Chauvin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chauvin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.