3 Rue Chauvin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chauvin, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°4 et du 15.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Chauvin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Cathédrale à 37 mètres
- - Nantes à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 677 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 642 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 296 mètres
- - Lycée général Clemenceau à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Chauvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Chauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Chauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Chauvin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Chauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chauvin dans son marché local
Prix du 3 Rue Chauvin par rapport à la voie
Sur Rue Chauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 3 Rue Chauvin se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chauvin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chauvin se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.4 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Chauvin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Chauvin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
