2 Rue Chevert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chevert, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chevert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 358 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 749 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 148 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chevert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chevert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chevert, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chevert dans son marché local
Prix du 2 Rue Chevert par rapport à la voie
Sur Rue Chevert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 2 Rue Chevert se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chevert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chevert se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chevert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chevert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
