7 Rue Chevert, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chevert, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chevert, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 779 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 698 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 148 mètres
Ventes au 7 Rue Chevert
Une vente a été recensée au 7 Rue Chevert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chevert, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chevert dans son marché local
Prix du 7 Rue Chevert par rapport à la voie
Sur Rue Chevert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 7 Rue Chevert se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chevert par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chevert se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.88 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chevert à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chevert est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
