40 Rue Claude Lorrain, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Claude Lorrain, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°42 et du 0.07 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Claude Lorrain, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Dervallières-Chézine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2073 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nain à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Carcouët à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 166 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Claude Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Claude Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Claude Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Claude Lorrain dans son marché local
Prix du 40 Rue Claude Lorrain par rapport à la voie
Sur Rue Claude Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 40 Rue Claude Lorrain se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Claude Lorrain par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Claude Lorrain se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de Nantes et 4.33 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Claude Lorrain à Nantes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Claude Lorrain est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
