10 Rue Clémence Royer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°8 bis et du 2.61 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Clémence Royer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 12 parkings - 600 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1225 - Feuille 000KX, - Parcelle n°1224 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 911 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 635 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 525 mètres
Ventes au 10 Rue Clémence Royer
Les 2 ventes au 10 Rue Clémence Royer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Clémence Royer, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 10 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 10 Rue Clémence Royer se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Clémence Royer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Clémence Royer se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Clémence Royer à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Clémence Royer est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
