16 Rue Clémence Royer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°17 et du 6.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Clémence Royer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 913 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 631 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage à 538 mètres
Ventes au 16 Rue Clémence Royer
Une vente a été recensée au 16 Rue Clémence Royer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Clémence Royer, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 16 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 16 Rue Clémence Royer se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Clémence Royer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Clémence Royer se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Clémence Royer à Nantes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Clémence Royer est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
