4 Rue Clémence Royer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clémence Royer, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et du 3.86 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Clémence Royer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Canclaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 484 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canclaux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 905 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 650 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 634 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 303 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 477 mètres
Ventes au 4 Rue Clémence Royer
Une vente a été recensée au 4 Rue Clémence Royer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clémence Royer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clémence Royer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clémence Royer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clémence Royer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clémence Royer dans son marché local
Prix du 4 Rue Clémence Royer par rapport à la voie
Sur Rue Clémence Royer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 4 Rue Clémence Royer se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clémence Royer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Clémence Royer se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Clémence Royer à Nantes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Clémence Royer est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
