1 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 895 €

de 3 113 € à 4 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 1 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent de la Visitation à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Clément à 138 mètres
- Nantes à 885 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 823 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 618 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 247 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 351 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 123 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 102 mètres

Ventes au 1 Rue Colonel Boutin

Les 0 ventes au 1 Rue Colonel Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Colonel Boutin dans son marché local

Prix du 1 Rue Colonel Boutin par rapport à la voie

Sur Rue Colonel Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 1 Rue Colonel Boutin se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Colonel Boutin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colonel Boutin se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 7.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Reine Margot, 44100 Nantes(4,346 €)

Rue Henri Cochard, 44100 Nantes(4,133 €)

Rue Pitre Chevalier, 44100 Nantes(4,120 €)

Avenue Henri Ollivier, 44100 Nantes(3,451 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Colonel Boutin

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Colonel Boutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.