2 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Boutin, affiche un prix moyen de 6 105 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 153 mètres
- - Nantes à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 818 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 609 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Boutin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Boutin dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 105 €/m², le 2 Rue Colonel Boutin se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Boutin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Colonel Boutin se situe 41.03 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 143.42 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
