2 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 892 €

de 4 405 € à 7 745 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 892 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue Colonel Boutin, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
2 niveaux - 1 logement - 3 parkings - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000EV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent de la Visitation à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Clément à 153 mètres
- Nantes à 901 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 818 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 609 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 255 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 346 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 119 mètres
- Ecole élémentaire publique Sully à 93 mètres

Ventes au 2 Rue Colonel Boutin

Les 0 ventes au 2 Rue Colonel Boutin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Colonel Boutin dans son marché local

Prix du 2 Rue Colonel Boutin par rapport à la voie

Sur Rue Colonel Boutin, le prix moyen des maisons s'établit à 6 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 892 €/m², le 2 Rue Colonel Boutin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Colonel Boutin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Colonel Boutin se situe 38.57 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 90.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Reine Margot, 44100 Nantes(5,073 €)

Rue Henri Cochard, 44100 Nantes(5,770 €)

Rue Pitre Chevalier, 44100 Nantes(5,693 €)

Avenue Henri Ollivier, 44100 Nantes(6,525 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Colonel Boutin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Colonel Boutin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.