18 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°15 a et de n°17.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 303 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 601 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 733 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 102 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 164 mètres
Ventes au 18 Rue Crébillon
Les 2 ventes au 18 Rue Crébillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Crébillon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 18 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 18 Rue Crébillon se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Crébillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Crébillon se situe 37.84 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 55.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Crébillon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Crébillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
