23 Rue Crébillon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 196 €

de 3 217 € à 5 045 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Crébillon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 196 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°24 et de 5.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.

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À propos du 23 Rue Crébillon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre Graslin à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 612 mètres
- Collège Floreska Guépin à 723 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 516 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 172 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 618 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 136 mètres

Ventes au 23 Rue Crébillon

Les 0 ventes au 23 Rue Crébillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Crébillon dans son marché local

Prix du 23 Rue Crébillon par rapport à la voie

Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 196 €/m², le 23 Rue Crébillon se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Crébillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Crébillon se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 15.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Guérande, 44100 Nantes(3,819 €)

Rue Santeuil, 44100 Nantes(4,174 €)

Rue Scribe, 44100 Nantes(4,464 €)

Rue Régnard, 44100 Nantes(4,447 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Crébillon

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Crébillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.