23 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°24 et du 7.85 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 612 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 723 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 516 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Crébillon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Crébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Crébillon, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 23 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 23 Rue Crébillon se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Crébillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Crébillon se situe 31.93 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Crébillon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Crébillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
