24 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.31 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Graslin-Commerce.
3 niveaux - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 617 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 716 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 518 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Crébillon
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Crébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Crébillon, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 24 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 24 Rue Crébillon se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Crébillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Crébillon se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 41.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Crébillon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Crébillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
