9 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Crébillon, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Crébillon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 579 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 772 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 23 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 479 mètres
- - Ecole primaire publique Le Chêne d'Aron à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Crébillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Crébillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Crébillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Crébillon, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Crébillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Crébillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Crébillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Crébillon par rapport à la voie
Sur Rue Crébillon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 9 Rue Crébillon se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Crébillon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Crébillon se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 48.04 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Crébillon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Crébillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
