3 Rue Crucy, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 100 €

de 3 709 € à 4 480 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 984 €

de 3 157 € à 4 858 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Crucy, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue Crucy, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Madeleine.
1 niveau - 1178 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château des ducs de Bretagne à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Des Congrès à 170 mètres
- Nantes à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 909 mètres
- Collège Sophie Germain à 788 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 628 mètres
- Lycée général Clemenceau à 483 mètres
- Ecole maternelle publique Emile Péhant à 360 mètres
- Ecole élémentaire publique Emile Péhant à 265 mètres

Ventes au 3 Rue Crucy

Les 0 ventes au 3 Rue Crucy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Crucy dans son marché local

Prix du 3 Rue Crucy par rapport à la voie

Sur Rue Crucy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 3 Rue Crucy se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Crucy par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Crucy se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Monteil, 44100 Nantes(4,076 €)

Rue Emile Péhant, 44100 Nantes(3,889 €)

Rue Fouré, 44100 Nantes(4,290 €)

Passage du Carrousel, 44100 Nantes(3,967 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Crucy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Crucy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.