7 Rue Cuvier, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 482 €

de 2 779 € à 4 219 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Cuvier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.

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À propos du 7 Rue Cuvier, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bouhier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 103 parkings - 1259 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cuvier à 174 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 871 mètres
- Collège privé Chavagnes à 666 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 558 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 108 mètres
- Ecole élémentaire publique André Lermite à 187 mètres

Ventes au 7 Rue Cuvier

Les 0 ventes au 7 Rue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 7 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 7 Rue Cuvier se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Cuvier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Cuvier se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Nantes et 3.89 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guichen, 44100 Nantes(3,780 €)

Rue La Motte-Picquet, 44100 Nantes(3,828 €)

Place Catinat, 44100 Nantes(3,611 €)

Rue de Belleville, 44100 Nantes(3,921 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.