Rue de Belleville, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belleville, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 908 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belleville dans son marché local
Prix Rue de Belleville par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belleville se situe 12.33 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belleville à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Belleville est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belleville
Les ventes enregistrées Rue de Belleville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belleville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 199 mètres
- - Chantenay à 2330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 907 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 646 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1325 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 123 mètres
- - Ecole élémentaire publique André Lermite à 202 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belleville
Adresses Rue de Belleville
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belleville, classées par tranches de numéros.
