8 Rue Cuvier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 8 Rue Cuvier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 857 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 743 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 637 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 176 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cuvier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 8 Rue Cuvier se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cuvier se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 97.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
