8 Rue Cuvier, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 386 €

de 3 202 € à 5 422 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Cuvier, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 386 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 et de 12.3 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 8 Rue Cuvier, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Mellinet.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble, ancien hôtel particulier Massion à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cuvier à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 857 mètres
- Collège privé Chavagnes à 743 mètres
- Lycée général Gabriel Guist'Hau à 637 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 176 mètres
- Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 127 mètres

Ventes au 8 Rue Cuvier

Les 0 ventes au 8 Rue Cuvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Cuvier dans son marché local

Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à la voie

Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 386 €/m², le 8 Rue Cuvier se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Cuvier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cuvier se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guichen, 44100 Nantes(5,585 €)

Rue La Motte-Picquet, 44100 Nantes(4,842 €)

Place Catinat, 44100 Nantes(5,791 €)

Rue de Belleville, 44100 Nantes(4,789 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Cuvier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Cuvier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.