14 bis Rue d'Alger, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue d'Alger, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 2 parkings - 732 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers Navals à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 511 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 813 mètres
- - Université de Nantes - Université à 918 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 119 mètres
Ventes au 14 bis Rue d'Alger
Les 10 ventes au 14 bis Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue d'Alger, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 14 bis Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 14 bis Rue d'Alger se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue d'Alger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue d'Alger se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue d'Alger à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue d'Alger est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
