2 Rue d'Alger, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 020 €

de 3 550 € à 4 883 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Alger, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.51 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue d'Alger, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0018 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire de la Marine à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chantiers Navals à 236 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 506 mètres
- Collège privé Chavagnes à 797 mètres
- Université de Nantes - Université à 797 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 417 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 112 mètres

Ventes au 2 Rue d'Alger

Les 0 ventes au 2 Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Alger dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à la voie

Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 960 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Rue d'Alger se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Alger par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Alger se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 10.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Bréa, 44100 Nantes(4,193 €)

Rue de Mazagran, 44100 Nantes(3,630 €)

Impasse du Sanitat, 44100 Nantes(3,400 €)

Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes(3,809 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Alger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Alger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.