6 Rue d'Auvours, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d'Auvours, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°7 et de 10.01 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d'Auvours, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 83 parkings - 884 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 386 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 232 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 908 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 264 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Charlier à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d'Auvours
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d'Auvours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d'Auvours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d'Auvours, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Auvours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d'Auvours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d'Auvours dans son marché local
Prix du 6 Rue d'Auvours par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 6 Rue d'Auvours se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d'Auvours par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d'Auvours se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d'Auvours à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d'Auvours est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
