10 Rue d'Erlon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Erlon, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Erlon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Viarme.
1 niveau - 817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0361 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 442 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 429 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 641 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 283 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Erlon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Erlon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Erlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Erlon, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Erlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Erlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Erlon dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Erlon par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 10 Rue d'Erlon se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Erlon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Erlon se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Erlon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Erlon est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
