12 Rue d'Erlon, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 534 €

de 2 796 € à 4 385 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Erlon, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°10 et de 3.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue d'Erlon, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 198 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St-Nicolas à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 454 mètres
- Collège Floreska Guépin à 422 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 645 mètres
- Lycée général Jules Verne à 190 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 294 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 214 mètres

Ventes au 12 Rue d'Erlon

Les 0 ventes au 12 Rue d'Erlon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue d'Erlon dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Erlon par rapport à la voie

Sur Rue d'Erlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 12 Rue d'Erlon se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Erlon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Erlon se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.46 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Jaurès, 44100 Nantes(3,976 €)

Place Edouard Normand, 44100 Nantes(4,237 €)

Rue Mercoeur, 44100 Nantes(4,387 €)

Rue du Marchix, 44100 Nantes(4,053 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue d'Erlon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Erlon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.