2 Rue d'Erlon, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Erlon, affiche un prix moyen de 4 240 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°2 bis et du 1.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Erlon, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0229 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 384 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 466 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 624 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 227 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 264 mètres
Ventes au 2 Rue d'Erlon
Les 2 ventes au 2 Rue d'Erlon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Erlon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Erlon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Erlon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Erlon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Erlon dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Erlon par rapport à la voie
Sur Rue d'Erlon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 240 €/m², le 2 Rue d'Erlon se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Erlon par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Erlon se situe 21.87 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 36.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Erlon à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Erlon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
