2 Rue d'Espagne, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Espagne, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°10 et du 0.91 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 2 Rue d'Espagne, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Donatien.
3 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châlet à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Donatien à 109 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 648 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Espagne, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d'Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 2 Rue d'Espagne se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Espagne par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Espagne se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 85.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
