31 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 956 €

de 3 811 € à 4 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue d'Iéna, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°8 bis et de 0.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue d'Iéna, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Hauts Pavés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0146 - Feuille 000MT

Localisation et proximité

Monument proche :

- salle de spectacle de Bel-Air à 296 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Air à 283 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 432 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 115 mètres
- École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1067 mètres
- Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 432 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 432 mètres
- Ecole primaire publique Rue Noire à 54 mètres

Ventes au 31 Rue d'Iéna

Les 0 ventes au 31 Rue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue d'Iéna dans son marché local

Prix du 31 Rue d'Iéna par rapport à la voie

Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 31 Rue d'Iéna se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue d'Iéna par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Iéna se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 9.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage des Petites Soeurs des Pauvres, 44100 Nantes(4,807 €)

Rue Noire, 44100 Nantes(4,292 €)

Rue Russeil, 44100 Nantes(4,209 €)

Rue des Hauts Pavés, 44100 Nantes(3,822 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.