1 Rue Daubenton, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Daubenton, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Daubenton, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 10 parkings - 542 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 741 mètres
- - Collège Chantenay à 741 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 396 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Daubenton, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Daubenton dans son marché local
Prix du 1 Rue Daubenton par rapport à la voie
Sur Rue Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 1 Rue Daubenton se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Daubenton par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Daubenton se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Daubenton à Nantes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Daubenton est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
