13 Rue de Barbin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Barbin, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 et du 0.02 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Barbin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 813 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 567 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 797 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 700 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Barbin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Barbin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Barbin, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Barbin dans son marché local
Prix du 13 Rue de Barbin par rapport à la voie
Sur Rue de Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 13 Rue de Barbin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Barbin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Barbin se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Barbin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Barbin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
