7 Rue de Barbin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Barbin, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Barbin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bellamy-Barbin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 203 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 805 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 559 mètres
- - Université de Nantes - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 804 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 566 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 694 mètres
- - Ecole primaire publique Fellonneau à 352 mètres
Ventes au 7 Rue de Barbin
Une vente a été recensée au 7 Rue de Barbin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Barbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Barbin, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Barbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Barbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Barbin dans son marché local
Prix du 7 Rue de Barbin par rapport à la voie
Sur Rue de Barbin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 7 Rue de Barbin se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Barbin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Barbin se situe 29.18 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 45.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Barbin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Barbin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
