12 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Bouillé, affiche un prix moyen de 5 395 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°10 mais supérieur de 17.64 % à celui du n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 12 Rue de Bouillé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Talensac-Pont Morand.
4 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 172 mètres
- - Nantes à 1519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 429 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 224 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Bouillé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Bouillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Bouillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Bouillé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bouillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Bouillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Bouillé dans son marché local
Prix du 12 Rue de Bouillé par rapport à la voie
Sur Rue de Bouillé, le prix moyen des maisons s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 395 €/m², le 12 Rue de Bouillé se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Bouillé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Bouillé se situe 24.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 115.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
