11 Rue de Bréa, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 734 €

de 2 916 € à 4 712 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue de Bréa, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 11 Rue de Bréa, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 2 parkings - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire de la Marine à 66 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chantiers Navals à 256 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service commun de formation continue à 505 mètres
- Collège privé Chavagnes à 803 mètres
- Université de Nantes - Université à 768 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 584 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 444 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 135 mètres

Ventes au 11 Rue de Bréa

Les 0 ventes au 11 Rue de Bréa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Bréa dans son marché local

Prix du 11 Rue de Bréa par rapport à la voie

Sur Rue de Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 11 Rue de Bréa se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Bréa par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Bréa se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Flandres Dunkerque 40, 44100 Nantes(3,809 €)

Place Jean V, 44100 Nantes(4,165 €)

Rue Jean Baptiste Darbefeuille, 44100 Nantes(4,194 €)

Rue Gresset, 44100 Nantes(4,413 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Bréa

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Bréa apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.