11 Rue de Briord, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Briord, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Briord, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Decré-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 3 parkings - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 140 mètres
- - Nantes à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 712 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 788 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 77 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 220 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 309 mètres
Ventes au 11 Rue de Briord
Les 3 ventes au 11 Rue de Briord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Briord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Briord, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Briord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Briord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Briord dans son marché local
Prix du 11 Rue de Briord par rapport à la voie
Sur Rue de Briord, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 11 Rue de Briord se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Briord par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Briord se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Nantes et 1.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Briord à Nantes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Briord est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
