3 Rue de Carcouet, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 735 €

de 3 239 € à 4 365 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Carcouet, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue de Carcouet, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0615 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 941 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 447 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 464 mètres
- Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 695 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 399 mètres

Ventes au 3 Rue de Carcouet

Les 0 ventes au 3 Rue de Carcouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Carcouet dans son marché local

Prix du 3 Rue de Carcouet par rapport à la voie

Sur Rue de Carcouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 3 Rue de Carcouet se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Carcouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Carcouet se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 3.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Auguste Pageot, 44100 Nantes(3,898 €)

Boulevard Luc Olivier Merson, 44100 Nantes(3,877 €)

Avenue Louis Vuillemin, 44100 Nantes(3,898 €)

Rue Charles Monselet, 44100 Nantes(4,092 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Carcouet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Carcouet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.