3 Rue de Carcouet, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Carcouet, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°5 et du 22.47 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Carcouet, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 328 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 941 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 447 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 695 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 399 mètres
Ventes au 3 Rue de Carcouet
Une vente a été recensée au 3 Rue de Carcouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Carcouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Carcouet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Carcouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Carcouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Carcouet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Carcouet par rapport à la voie
Sur Rue de Carcouet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 3 Rue de Carcouet se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Carcouet par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Carcouet se situe 18.14 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 32.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Carcouet à Nantes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Carcouet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
