3 Rue de Constantine, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Constantine, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², supérieur de 15.18 % à celui du n°4 et de 3.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 3 Rue de Constantine, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 349 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Bouhier à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 549 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 867 mètres
- - Université de Nantes - Université à 1053 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 712 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 300 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 232 mètres
Ventes au 3 Rue de Constantine
Les 5 ventes au 3 Rue de Constantine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Constantine dans son marché local
Prix du 3 Rue de Constantine par rapport à la voie
Sur Rue de Constantine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 3 Rue de Constantine se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Constantine par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Constantine se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 28.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
